劲源律师事务所拥有专门业务小组及资深律师处理房地产项目的开发策划及融资、招商、销售安排，划拨土地使用权的取得、使用与保护，土地使用权的出让、转让、出租及抵押，房地产项目规划、设计、招投标与工程建设、房地产的销售、银行按揭及有关担保、回购、商厦、住宅、写字搂、综合娱乐场所的出租、物业管理公约，以及其他业务领域中的有关房地产法律事务的诉讼、仲裁、调解、谈判等。本部门业务范围包括但不限于：

一、二手房交易法律服务
 1、为交易双方提供相应法律咨询；
 2、调查房屋产权是否存在产权纠纷；
 3、起草、审核房屋买卖合同；
 4、提供购房款见证提存业务；
 5、办理二手房抵押贷款业务；
 6、办理二手房转按揭业务；
 7、代理房屋产权过户、变更业务；
 8、代理房屋欠款的追缴； 
 9、代理与二手房相关的其它法律业务。
二、 商品房法律服务项目介绍 
 1、提供签约前的项目审查服务； 
 2、代理购房者谈判、签约； 
  3、在房屋的交付阶段，代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准； 
 4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续； 
三、 房地产纠纷方面的法律服务
 1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询，并提供最佳的解决方案；
 2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行，具体包括：

（1）代理开发方或施工方对房地产开发过程中的设计、监理、建设、施工、验收和办理竣工手续各个环节的法律服务；

（2）代理房地产项目当事人 处理涉及建设项目的各种纠纷的
谈判和调解，包括劳资、劳务、雇工等人力资源纠纷，资金拆借纠纷、物流纠纷；

（3）代理项目当事人处理与项目有关的如拆迁征地有关其他法律事务；

（4）代理与项目有关的行政申请、行政复议和行政诉讼；

（5）代理与项目有关的民事诉讼，含诉前调查、诉前财产保全，一审、二审和再审申请等；

（6）代理与项目有关的行政、民事诉讼，仲裁和刑事诉讼案件的执行。

四、提供房地产项目的转让、并购等各个阶段的法律服务。包括项目转让、并购过程中的策划、运作、合同订立与履行、资金监管，项目转移登记等各个环节的法律服务。

五、房地产拆迁法律服务：

（一）代理拆迁人和拆迁单位在房屋拆迁前期准备中的法律服务：

 1、核实拟拆迁地段的土地性质，以确定是适用城市还是农村房屋拆迁的程序。
 2 核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证并核实拆迁人与拆迁单位签订的拆迁委托合同。
 3 核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权或土地征收征用批准文件且是否依法公示。
 4 核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件且是否依法公示。
 5 核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证且是否依法公示。
 6 调查被拆迁人的基本情况（拆迁的四至范围、房屋类型、面积、户数、人口、老弱病残特殊对象等）。
 7 核实在规划管理部门核发建设用地规划许可证、确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人有无进行下列活动：
7.1 新建、改建和扩建房屋及其附属物；
7.2 改变房屋和土地用途；
7.3 建立新的房屋租赁关系；

7.4 分列房屋租赁户名。
 8 参与制定拆迁方案的听证会，发表律师意见。
 9 核实拆迁计划与拆迁方案的合法性、完整性、可行性.

 10核实拆迁人是否有足额的拆迁补偿安置资金专用存款账户，前述存款金额不得低于省市政府规定的补偿安置资金总额的比例。该存款金额与安置用房价值之和不足补偿安置资金总额的，建设单位应当在拆迁方案中明确资金分期到位的时间。

 11核实用于产权调换房源的产权是否清晰、无权利负担。
 12核实用于产权调换房源的数量是否达到拆迁范围被拆迁人总户数的70%，用于产权调换房源是否符合国家质量安全标准及是否达到当地公共建筑设施配套要求。
(二)代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆迁前期准备阶段的法律服务：

 1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证。
 2．核实拆迁人是否已合法取得国有土地使用权批准文件。
 3．核实拆迁人是否已合法取得建设项目批准文件。
  4．核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证。
 5．核实拆迁许可证是否载明拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等事项并准确无误，且委托人在该拆迁范围内。
 6．参加制定拆迁方案或是否作出拆迁许可的听证会，发表律师意见。
 7．核实拆迁计划与拆迁方案的合法性、合理性、完整性、可行性，拆迁计划与方案除了说明拆迁依据之外，还应说明如下事项：
 8．核实拆迁人是否有足额的拆迁补偿安置资金专用存款账户，前述存款金额不得低于省市政府关于应占补偿安置资金总额的比例，该存款金额与安置用房价值之和不足补偿安置资金总额的，建设单位应当在拆迁方案中明确资金分期到位的时间。
 9．核实用于产权调整房源的产权是否清晰、无权利负担。
 10．核实用于产权调整房源的数量是否达到拆迁范围被拆迁人要求调换的数量，安置房源是否符合国家质量安全标准及是否达到当地公共建筑设施配套要求。
 11．奖励措施。
 12．对特殊问题的应急方法。
（三）、拆迁评估中的法律服务
 1核实估价机构及估价人员的资质、综合实力、社会信誉。
 2 对估价机构确定程序的合法性进行核实。

 3 对拆迁估价委托合同的真实性、合法性进行核实。
 4核实估价机构和估价人员与拆迁当事人是否有利害关系，或者是否是拆迁当事人。
 5 对估价报告的形式与内容进行核实。包括履行拆迁估价委托合同的情况、估价内容的真实性与合法性、房屋拆迁估价时点及估价报告的有效期限以及是否由专职注册房地产估价师签字。
 6 对估价机构公示初步估价结果和送达分户估价报告的程序合法性进行核实。
 7 如委托人对估价报告有疑问或异议的，协助委托人向原估价机构询问、申请复核，或者另行委托估价机构重新评估。
 8 对委托人就原估价机构的估价结果、复核结果有异议，或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异，且协商达不成一致意见时，律师可以协助委托人在收到估价报告、复估结论或重估报告后的15日内向房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。
 9 对房地产价格评估专家委员会成员是否与原估价机构、拆迁当事人有利害关系，或者是否是拆迁当事人进行核实。
（四）、房屋拆迁补偿与安置中的法律服务

1、提示委托人选择安置补偿方式，协助委托人就安置补偿事宜进行谈判并的并订立安置补偿协议。

2、代理委托人审查安置补偿协议的合法性。

3、代理委托人审查安置补偿标准的合法性、合理性。

4、审查设有抵押房屋拆迁中抵押的合法性。

（五）、代理委托人处理拆迁行政裁决中的法律事务

1、代理委托人申请行政裁决，准备和提供与裁决事项相关的法律文书和证据；

2、代理委托人参与裁决听证；

3、代理委托人处理裁决审理 中的法律事务

（六）、代理委托人处理行政强制执行中的法律事务。

（七）、为农村房屋拆迁安置中的当事人提供各个阶段的法律服务

（八）、为拆迁当事人在行政复议和行政诉讼中提供法律服务。